Bu sayfa Portekizce, İngilizce ve İspanyolca dillerinde de mevcut: Português (Brasil) · English (US) · Español · Français · Deutsch · Italiano · 日本語 · Bahasa Indonesia · ไทย · Tiếng Việt
Kredi hesaplayıcı (sabit taksit ve azalan taksit)
₺300.000,00 tutarında, yıllık %6.5, 30 yıllık kredi (sabit taksit)
| Ay | Taksit | Faiz | Anapara | Kalan anapara |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ₺1.859,66 | ₺1.578,51 | ₺281,16 | ₺299.718,84 |
| 60 | ₺1.859,66 | ₺1.476,47 | ₺383,19 | ₺280.224,66 |
| 120 | ₺1.859,66 | ₺1.334,66 | ₺525,00 | ₺253.130,73 |
| 180 | ₺1.859,66 | ₺1.140,36 | ₺719,30 | ₺216.009,70 |
| 240 | ₺1.859,66 | ₺874,16 | ₺985,51 | ₺165.150,67 |
| 300 | ₺1.859,66 | ₺509,44 | ₺1.350,23 | ₺95.469,39 |
| 360 | ₺1.859,66 | ₺9,73 | ₺1.849,93 | ₺0,00 |
Sabit taksit mi, azalan taksit mi
Sabit taksit: PMT = P·i / (1 − (1+i)−n) Azalan taksit: A = P/n (sabit), faiz kalan anapara üzerinden
Yukarıdaki örnekte sabit taksit ₺1.859,66 (toplam ödenen ₺669.478,86). Azalan taksitte ilk taksit ₺2.411,84, sonuncusu ₺837,72 (toplam ₺584.920,75). Azalan taksit toplamda ₺84.558,11 daha ucuza gelir, karşılığında başlangıç taksitleri daha yüksektir.
Türkiye'de konut kredisinde nelere bakmalı
Türkiye'de konut kredisi neredeyse her zaman sabit taksitli (bu hesaplayıcının değişmez taksiti, kitapların "Fransız sistemi" dediği düzen) kurulur; bazı durumlarda azalan taksitli (taksiti giderek düşen) seçenek de sunulur, toplamda genellikle daha ucuzdur ama başlangıçta gelire daha çok yüklenir. Açıklanan faiz oranının yanında toplam maliyeti de karşılaştırın: dosya masrafı, ekspertiz, hayat ve DASK sigortaları ile BSMV ve KKDF gibi vergiler bu benzetime girmez ama efektif maliyeti nominal oranın üstüne çıkarır. Değişken faizli kredilerde taksit referans orana göre yeniden hesaplanır; tablonun başındaki erken kapamalar vadeyi çarpıcı biçimde kısaltır, çünkü ilk taksitler neredeyse tümüyle faizdir. Ve Türkiye gerçeği: enflasyon yüksekken faizler de oynak olur, bu yüzden aynı krediyi farklı dönemlerde karşılaştırmak elmayla armudu karşılaştırmaya benzeyebilir.
Son güncelleme: · Yöntem ve kaynaklar