Эта страница также доступна на португальском, английском и испанском языках: Português (Brasil) · English (US) · Español · Français · Deutsch · Italiano · 日本語 · Bahasa Indonesia · Türkçe · ไทย · Tiếng Việt · العربية · हिन्दी
Кредитный калькулятор (аннуитетные и дифференцированные платежи)
Кредит 300 000,00 ₽ под 6.5% годовых на 30 лет (аннуитет)
| Месяц | Платёж | Проценты | Погашение основного долга | Остаток долга |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 859,66 ₽ | 1 578,51 ₽ | 281,16 ₽ | 299 718,84 ₽ |
| 60 | 1 859,66 ₽ | 1 476,47 ₽ | 383,19 ₽ | 280 224,66 ₽ |
| 120 | 1 859,66 ₽ | 1 334,66 ₽ | 525,00 ₽ | 253 130,73 ₽ |
| 180 | 1 859,66 ₽ | 1 140,36 ₽ | 719,30 ₽ | 216 009,70 ₽ |
| 240 | 1 859,66 ₽ | 874,16 ₽ | 985,51 ₽ | 165 150,67 ₽ |
| 300 | 1 859,66 ₽ | 509,44 ₽ | 1 350,23 ₽ | 95 469,39 ₽ |
| 360 | 1 859,66 ₽ | 9,73 ₽ | 1 849,93 ₽ | 0,00 ₽ |
Аннуитетные или дифференцированные платежи
Аннуитет: PMT = P·i / (1 − (1+i)−n) Дифференцированный: A = P/n (фиксировано), проценты на остаток долга
В примере выше фиксированный аннуитетный платёж равен 1 859,66 ₽ (всего выплачено 669 478,86 ₽). При дифференцированной схеме первый платёж составляет 2 411,84 ₽, а последний 837,72 ₽ (всего 584 920,75 ₽). Дифференцированная схема обходится в 84 558,11 ₽ дешевле по сумме, но в обмен на более высокие первые платежи.
На что смотреть с ипотекой в России и Казахстане
Ипотека и потребительские кредиты чаще всего идут с аннуитетными платежами (фиксированный платёж этого калькулятора, в учебниках его называют аннуитетной схемой); банки предлагают и дифференцированную схему (убывающий платёж), почти всегда дешевле по итогу, но требовательнее к доходу на старте. Всегда сравнивайте по официальному показателю полной стоимости: ПСК (полная стоимость кредита), которая включает страховку и комиссии, не попадающие в этот расчёт, и нередко превышает заявленную процентную ставку на 1, 2 пункта. При плавающей ставке платёж пересчитывается по базовому индикатору (например, по ключевой ставке); а досрочные погашения в начале графика резко сокращают срок, потому что первые платежи это почти чистые проценты.
Последнее обновление: · Методология и источники